CONTRATO DE LOCAÇÃO COM CARTA FIANÇA

Muitos se perguntam se não há uma forma mais fácil de alugar um imóvel pois quando chega a hora de encontrar um fiador, tudo se complica.

Entenda como funciona o Seguro Fiança

Independente da situação financeira, de possuir imóvel ou não, eventualmente precisamos alugar um, seja ele residencial ou comercial, mas encontrar um fiador não é uma tarefa fácil.

Saiba que hoje existe o Seguro Fiança que substitui o fiador no contrato de aluguel.

Isso significa que você não precisa passar pela dor de cabeça de pedir para um parente ou amigo ser seu fiador evitando constrangimentos para você e para ele.

Você está lendo sobre: CONTRATO DE LOCAÇÃO COM CARTA FIANÇA

Vantagens do Seguro Fiança

O objetivo é justamente não precisar de um fiador, essa é uma das principais vantagens do Seguro Fiança. Você contrata uma apólice de seguro e a Seguradora passa ser sua fiadora.

Existem diversas seguradoras que oferecem essa opção e a maioria das imobiliárias aceitam essa apólice por ser a opção mais rápida e descomplicada evitando a necessidade de dezenas de documentos e assinaturas, essas são as vantagens do Seguro Fiança.

Você está lendo sobre: CONTRATO DE LOCAÇÃO COM CARTA FIANÇA

Coberturas do Seguro Fiança

Uma das principais coberturas do Seguro Fiança sem dúvida é o Aluguel. Além da cobertura principal, você pode incluir coberturas acessórias no Seguro Fiança como:

• Condomínio
• IPTU
• Água
• Luz
• Gás
• Pintura interna
• Pintura externa
• Danos ao Imóvel
• Multas Contratuais

Você está lendo sobre: CONTRATO DE LOCAÇÃO COM CARTA FIANÇA

Quanto custa um Seguro Fiança

O valor pode variar de acordo com as coberturas escolhidas, porém é possível ter uma estimativa a partir do valor do aluguel.

Geralmente o valor do Seguro Fiança gira em torno de 1 aluguel a 1 aluguel e meio. Logo em um aluguel de R$ 1.000,00 por exemplo, o seguro deve ficar entre R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por ano.

O Seguro Fiança pode ser dividido em até 4x ou 6x sem juros ou até 10x ou 12x com juros dependendo da seguradora.

A imobiliária poderá exigir que o pagamento do Seguro Fiança seja feito junto o pagamento mensal do aluguel ficando a cargo dela recolher a parcela do seguro.

O valor do Seguro Fiança não é devolvido ao segurado no final do contrato de aluguel.

Você está lendo sobre: CONTRATO DE LOCAÇÃO COM CARTA FIANÇA

Como contratar um Seguro Fiança

Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que tenha renda suficiente e não possua restrições financeiras pode contratar o Seguro Fiança.

Para contratar o Seguro Fiança você precisa comprovar uma renda superior a 3x o valor do aluguel.

Ex.: Se o aluguel for R$ 1.000,00 você precisa comprovar uma renda de no mínimo R$ 3.000,00 para aprovar o Seguro Fiança.

Se a sua renda individual for inferior, você poderá ainda incluir a renda de familiares que pretende residir com você no imóvel, mas não pode haver restrições em nenhum dos CPF´s.

Você está lendo sobre: CONTRATO DE LOCAÇÃO COM CARTA FIANÇA

Documentos necessários para contratar o Seguro Fiança

Em geral, as seguradoras pedem para pessoa física: CPF e RG ou CNH, Comprovante de Renda e Comprovante de Residência.

Para pessoa jurídica: CNPJ, CPF e RG ou CNH dos sócios, Imposto de Renda e extratos bancários dos últimos 3 meses.

Existem seguradoras como a Mapfre Seguros por exemplo que eventualmente aprovam o Seguro Fiança na hora do cálculo, sem a necessidade do envio de documentos adicionais.

O Seguro Fiança poderá ser utilizado tanto para locação diretamente com o proprietário como através de uma imobiliária devidamente registrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

Você está lendo sobre: CONTRATO DE LOCAÇÃO COM CARTA FIANÇA

Calcular um Seguro Fiança

Assim como em qualquer outro seguro, o profissional habilitado pela Superintendência de Seguros Privados (SUSEP) para orientar e contratar um Seguro Fiança é o Corretor de Seguros, qualquer outra instituição por mais idônea que pareça ser, não possui autorização nem mesmo conhecimento suficiente para ajudar você.

Procure sempre um Corretor de Seguros e lembre-se que este profissional geralmente é cadastrado em mais de uma seguradora diferente, logo você não precisará calcular seu Seguro Fiança em muitos lugares economizando tempo e dinheiro.

Você está lendo sobre: CONTRATO DE LOCAÇÃO COM CARTA FIANÇA

A Nova Pimentel Seguros é habilitada pela Superintendência de Seguros Privados (SUSEP) e possui uma área técnica especializada para contratação do Seguro Fiança.

A Nova Pimentel Seguros possui a disponibilidade de cálculo e contratação on-line

CONTRATO DE LOCAÇÃO COM CARTA FIANÇA