POSSO SER FIADOR DE DOIS IMÓVEIS

Sim, você pode ser fiador de mais de um imóvel, porém o imóvel  oferecido como garantia em uma locação será registrado  em cartório como caução e assim não é possível oferecê-lo novamente como garantia para outra locação.

A pergunta que perdura é: Não há uma forma de alugar um imóvel sem que haja a necessidade de transferir a responsabilidade para um fiador? A NOVA PIMENTEL Seguros responde, sim. Conheça o Seguro Fiança Locatícia.

 

 

Entenda como Funciona o Seguro Fiança

Independente da situação financeira, eventualmente, precisamos alugar um, seja ele residencial ou comercial, no entanto encontrar um fiador não é uma tarefa fácil.

Saiba que hoje existe o Seguro Fiança que substitui o fiador no contrato de aluguel.

Isso significa que você não precisa passar pelo constrangimento de pedir para um parente ou amigo ser seu fiador. A responsabilidade é transferida para uma Seguradora com estrutura operacional e jurídica para atender as necessidades do mercado imobiliário.

 

 

Vantagens do Seguro Fiança

O objetivo é justamente não precisar de um fiador, esta é uma das principais vantagens do Seguro Fiança. Você contrata uma apólice de seguro e a Seguradora passa ser sua fiadora.

São muitas as Companhias de Seguros que oferecem esse produto, o Seguro Fiança. Num âmbito geral, as imobiliárias dão preferência a uma apólice deste seguro a um fiador, pois para sua contratação, há uma checagem detalhada de todas as partes envolvidas na locação.

 

 

Coberturas do Seguro Fiança

Algumas das coberturas adicionais do Seguro Fiança, além da cobertura principal, o Aluguel propriamente dito, são:

• Condomínio
• IPTU
• Água
• Luz
• Gás
• Pintura interna
• Pintura externa
• Danos ao Imóvel
• Multas Contratuais

 

 

Quanto Custa um Seguro Fiança

O valor pode variar de acordo com as coberturas escolhidas, porém é possível ter uma estimativa a partir do valor do aluguel. Geralmente o valor do Seguro Fiança gira em torno de 1 aluguel a 1 aluguel e meio para uma apólice anual. Logo em um aluguel de R$ 1.000,00, por exemplo, o seguro deve ficar entre R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por ano.

O Seguro Fiança pode ser dividido em até 4x ou 6x sem juros ou até 10x ou 12x com juros dependendo da seguradora. A imobiliária poderá exigir que o pagamento do Seguro Fiança seja feito junto ao pagamento mensal do aluguel. Isso significa que o valor do seguro é embutido na parcela do aluguel em forma de apólice mãe.

O valor do Seguro Fiança não é devolvido ao segurado no final do contrato de aluguel.

 

 

Como contratar um Seguro Fiança

Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que tenha renda suficiente e não possua restrições financeiras, pode contratar o Seguro Fiança.

Para contratar o Seguro Fiança é necessário que o  valor do aluguel não comprometa a renda do contratante  em até 30%.

Ex.: Se a renda do contratante for de R$ 1.000,00, a soma do valor do Aluguel mais as coberturas adicionais, não pode passar de R$ 300,00.

Se a sua renda individual for inferior, você poderá ainda incluir a renda de familiares que pretende residir com você no imóvel, mas não pode haver restrições em nenhum dos CPFs

 

 

Documentos necessários para contratar o Seguro Fiança

A documentação necessária para contratação em nome de PESSOA FÍSICA é:

• CPF
• RG ou CNH
• Comprovante de Renda
• Comprovante de Residência.

Para PESSOA JURÍDICA:

• CNPJ
• CPF e RG ou CNH dos sócios
• Imposto de Renda
• Extratos bancários dos últimos 3 meses.

Há seguradoras, como a Mapfre Seguros, que eventualmente aprovam o Seguro Fiança na hora do cálculo. Não havendo necessidade do envio de documentos adicionais.

 

Calcular um Seguro Fiança

Assim como em qualquer outro seguro, o profissional habilitado pela Superintendência de Seguros Privados (SUSEP) para orientar e contratar um Seguro Fiança é o Corretor de Seguros. Qualquer outra instituição, por mais idônea que pareça ser, não possui autorização nem mesmo conhecimento suficiente para a distribuição de seguros.

Procure sempre um Corretor de Seguros e lembre-se que este profissional geralmente é cadastrado em mais de uma Companhia de Seguros, logo você não precisará calcular seu Seguro Fiança em muitas Corretoras, economizando tempo e dinheiro.

 

A Nova Pimentel Seguros é habilitada pela Superintendência de Seguros Privados (SUSEP) e possui uma área técnica especializada para contratação do Seguro Fiança.

A Nova Pimentel Seguros possui a disponibilidade de cálculo e contratação on-line

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